跟着上半年地盘市集收官，中枢城市优质量块的热烈争夺把握开释积极信号。

　　6月30日，成齐与武汉两座热门城市接踵出让焦点地块。其中，成齐市金牛区金府路一宅地以20200元/正常米的楼面价刷新区域记录；武汉汉口新兴街地块更是过程106轮竞价，被绿城房地产集团有限公司以27920元/正常米拿下，创下该市楼面价历史第二高。

　　优质量块时常“出圈”，不仅反馈出企业在地盘投资上愈加聚焦中枢区位、品性名目，也折射出地盘市蚁合构抓续变化。

　　具体来看，6月30日，成齐市金牛区茶花板块迎来一宗焦点宅地出让。该地块为金牛区金府路地块，容积率2.5，起拍楼面价16300元/正常米。

　　土拍现场竞争热烈，诱导了华润置地有限公司、越秀地产股份有限公司、保利发展控股集团股份有限公司等8家企业参拍，经40轮举牌，最终由中国动力建设股份有限公司以楼面价20200元/正常米、溢价率23.93%斩获，折合总价约17.48亿元，这既是现在板块内最高楼面价，亦然金牛区楼面地价初次超2万元/正常米。

　　中指计划院成齐公司总司理黄雪向《证券日报》记者暗意，该地块面貌清廉，交通上风杰出。地块所处的板块，亦然频年来金牛区的热门板块，自昨年启动，接踵入市的保利花照天珺和金牛西派御府，凭借区位和居品力均赢得了优胜的市集阐扬，从而带动板块及区域市集价值跃升。

　　中指计划院统计数据线路，2025年上半年，成齐出让涉宅地近60宗，地盘出让金约440亿元，与2024年上半年的211亿元比较，同比增幅卓绝100%。地盘市集活跃度显赫莳植。

　　与成齐同步高热收官的还有武汉市上半年的终末一场土拍。6月30日，武汉主城区一地块激发企业热烈争抢，据了解，该地块位于江岸区中山大路与新兴街交织处，容积率为1.30，限高24米，起拍价为43050万元，起拍楼面价18088元/正常米。共有10多家企业参与该地块竞价，最终，绿城房地产集团有限公司以66450万元拿下该地块，楼面价27920元/正常米，溢价率54.35%。这亦然武汉楼面地价第二高，仅次于2020年11月份30558元/正常米的最高记录。

　　中指计划院华平分院分析师李国政向《证券日报》记者暗意，武汉市近期要点加大优质量块出让，尤其是主城区低容积率的“小而好意思”地块，这些地块总价可控，稳健打造高品性改善性住房。本次出让的地块，容积率仅为1.30，具有稀缺价值。

　　“上半年，武汉楼市亮点杰出，尤其按照计划新政打造的名目供销两旺，叫好又叫座，激活了住房需求开释，告捷莳植了企业投资信心，不错说，‘好屋子’建设一经成为推动武汉房地产转型升级发展的要津方位。”李国政暗意。

　　“不管是成齐金牛区地价‘破2’，照旧武汉百轮竞拍所带来的溢价莳植，齐反馈出企业投资信心的阶段性诞生，也体现出在‘以需定供’战略涵养下，优质量盘资源设立放弃的莳植。”上海易居房地产计划院副院长严跃进向《证券日报》记者暗意，跟着“好屋子”理念的久了股东，上半年不少优质新名目实现了高超的销售阐扬，激活了市集需求，也增强了房企在中枢区域拿地的意愿。不错料思，下一阶段，房企之间的竞争将更多聚焦于居品力的罢了智力。

　　（著述开头：证券日报）

著述开头：证券日报

原标题：中枢城市优质量块竞争热烈 “好屋子”激活住房需求

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